烟台开发区房产交易信息，烟台开发区房产信息

2020年底，烟台房地产市场在成交量较少的情况下呈现出漂亮的上升曲线，印证了购房者对各大房企年终业绩的优先预期。

2021年的头几周，一场小型的年终狂欢给市场降温，让购房理性化，让交易回归正常的市场逻辑。

1、土地市场

烟台土地市场表现稳定，2021年首周仅完成两宗土地出让交易。

【土地交易状况】

首周，烟台市六区共成交两宗商住用地。一块在芝罘区，另一块在高新区。成交总面积114864平方米，成交总金额58760万元。

其中，烟J[2020]6004、烟J[2020]6005为烟台君信置业有限公司订购的曲家、老城改造项目，成交总价427亿元，成交价格约2197元/平方米。

至于曲家和旧村的重建，可以说是坎坷不平。

曲家洼从2011年开始推广。它最初是由当地房地产公司新潮地产建造的。原项目名称为龙山海景，但因老村后来因烂尾被拆，所以没有动静。一个项目，持续了很多年。

2020年6月，曲家洼项目引入蓝光地产，并举行新潮集团与曲家洼合作项目奠基仪式。项目最终名称改为蓝光和蓝光建造的龙津半岛。由新潮运营。

上周，蓝光选定A1、B1两块地块，再次助力推进高新区曲家洼项目，这将是蓝光在龙津半岛的后续用地。

编号J[2020]Z007号地块为下曲子北侧地块，由烟台天爱置业有限公司以最低价购买，售价1.606亿元。售价为3002元/平方米。

下曲家地块地理特色优良，可通达六区。区内拥有优质教育资源，有省级标准化学校陆丰小学、市级重点中学钢城中学、烟台市第三中学等。这一次，我们就看当地的地产公司能否拿下这块土地，创造下曲家的新故事！

2、新房市场

【预约须知】

据烟台房产交易网显示，2021年第一周，烟台六区开发区万泰金霞汇项目就批出售房证1张，批房数为300套。-销售面积252,983。

【商品房成交信息】

同色数据中心数据显示，2021年首周烟台六区新房成交量低迷。商品房成交户数486户，成交均价11687元/平方米。较上月下降6%。

其中芝罘地区销售141套，领跑烟台六大地区。成交均价11875元/平方米，环比下降18%。

开发区以106销量排名第二。成交均价14526元/平方米，环比上涨14%。

莱山区成交76套，成交均价12520/平方米，环比下降13%。

福山区成交69套，成交均价9309元/平方米，与上月持平。

牟平区成交55套，成交均价7273元/平方米，环比下降5元。

高新区成交39套，成交均价9817元/平方米，环比上涨5%。

【前10交易额排行榜】

TOP1:白河榕珠开发区二期已开盘。它的优质表现有所改善，使其在2021年第一周的交易列表中名列前茅。

TOP2开发区万科墨翠府上市。万科品质卓越，首周售出70套，荣获银牌。上周我们再接再厉，连续两周进入交易量前二。

TOP3上周芝罘区绿城留香花园成交量维持稳定水平，无明显变化，总成交量排名前三。

TOP4至TOP10包括中瑞鼎丰中瑞城、瑞熙大厦、华润中心、万科翠湖山晓、保利唐悦、世茂蓝悦、港城华府。

对上述数据分析显示，2021年第一周，绿城、万科、中瑞鼎丰、世茂等品牌房企前10名集群中，芝罘地区占据半壁江山。开发区新入市项目取得了良好成效，其中百合容珠二期、万科墨翠公馆、瑞熙公馆均为新盘。

2021年只剩下10天了，烟台市场并没有什么特别优惠，也没有开展大规模的营销活动。相应地，上周烟台房地产市场恢复正常水平，成交量也恢复正常水平。

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