昆明 家用电梯，2022年物业费包含电梯费吗？

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本文目录

• 1、2022年物业费包含电梯费吗？
• 2、2020年昆明电梯费收费标准？
• 3、昆明城市大学杨林宿舍区有电梯吗？

一、2022年物业费包含电梯费吗？

物业费包含电梯费。

电梯属于公共设施，所以电梯费包含在物业费中。物业管理部门负责维护、检查、维护。一切以业主与物业部门签订的正式管理合同为准。

物业费的构成

物业共用区域、公共设施、公用设备的日常维护、检修费用。

清洁费、绿化维护费属于物业管理服务范围。

当地只有一家企业，昆明电梯公司

云南菱电电梯销售有限公司，经营范围电梯、通用机械及配件、电气机械及器材的销售；商务信息咨询；位于云南省昆明市盘龙区白龙路168号丰源大厦306室。

二、2020年昆明电梯费收费标准？

按底价实行分级定价。如果电梯费按家庭人数收取，上限为每人每月10元。如果按面积收费的话，每月每平方米不会超过3分。

3、物业费征收标准分为一级、二级、、四级四个标准。但各地收费标准略有不同。具体物业费收费标准由当地物价局公布。这四个标准的收费约为每平方米1-00元、每平方米0-75元、每平方米0-35元、每平方米0-35元。

2020年电梯收费标准

3.物权法关于电梯收费的规定

1、《物业管理条例》对物业服务费的使用有明确的规定，其中包括公共设施设备的运行维护费。说白了，就是包括电梯维护费和电梯电费。

2、物业费收费标准不实行统一政府价格。根据不同房产的性质和特点实行政府指导价和市场调节价。社区业主可与物业服务公司协商确定最终收费标准。

3、物业电梯收费标准的粗略算法公式是上述各项费用之和除以住户数，即为每户电梯收费的基数。然后乘以地板系数。分配办法由业主委员会与物业管理公司协商一致。最简单的方法就是咨询物价局。记录物业费用。

4、这里还需要强调的是，物业费贵不贵与当地的房产情况有关。这取决于当地执行什么价格。有政府指导价和市场调节价。政府指导价有政府批准文件和市场价格。调整价格由双方协商确定。目前，选择物业公司需要进行招标。换句话说，以中标价格为准。

三、昆明城市大学杨林宿舍区有电梯吗？

无电梯。

建筑物均为米色五层楼房。每座建筑分为南楼和北楼两部分。有两层公共空间连接这两个部分。一楼有四个楼梯间、四个厕所、两个浴室。有饮水机，没有电梯。校园内核心教学楼、各类学院建筑、图书馆、食堂、教师公寓、科技楼、行政楼、学术交流中心、礼堂均设有电梯。